【导读】 国家发改委最近公布的《关于2016年深化经济体制改革重点工作的意见》指出，推进扩大住房反向抵押养老保险试点范围，2014年7月起，我国“以房养老”保险已在北京、上海、广州、武汉四地试点。

 

　　其实在杭州，已有不少老人实践着自己的“以房养老”模式——把市区的房子租掉或卖掉，住到养老院里去。老人们是如何算这笔账的？

　　2016年5月3日，我来到转塘的金色年华老年公寓，院长助理胡燕萍介绍，园区“以房养老”的老人还蛮多的，有的暂时把房子出租，也有的直接把房子卖掉，住进了敬老院。“以往这些老人住在老小区，爬不动楼梯，子女也不在身边，住进养老院，生活条件一下子改善很多，而且这里朋友多，活动多，老年人的精神状态明显改观。”

 

 

　　我2016年5月3日见到了两位“以房养老”的老人，看看他们过着怎样的生活。

　　去张玲婴奶奶家的时候，她家的门虚掩着，一进门，左手边就是一面仪表镜，看到一位穿着粉色开衫、黑色裤子和黑色小皮鞋的老人，笑呵呵地跟我握手，她手上戴着手表和银手镯，还有一枚闪闪的戒指，从她的面相和精神状况来看，完全不像一位85岁的老人。

　　133平米，三室两厅，两房朝南，室内光线通透，朝南是她的房间，床头挂着她自己写的毛笔字，对面墙壁上挂着她画的国画，朝北的房间，放着一台钢琴，卫生间内，有最先进的智能马桶——张奶奶从未放弃过对品质生活的追求。

　　张奶奶和爱人退休前都是公务员，住在梅地亚宾馆对面的惠宜村7楼，75平米，三室两厅，当时张奶奶每天除了要照顾坐轮椅的老伴外，还要照顾年迈的老母亲，在张奶奶69岁那年，她下定决心要去住养老院，“我怕再这样下去，我就吃不消了，我老伴1米77的个子，要是有个急病，怎么把他从7楼弄下去都是个问题，要是再住下去，越想越绝望。”

　　然后，他们把房子先出租掉，一个月租金2500元，住进了一家疗养院，住的是三人间，她睡中间，左边是妈妈，右边是老伴。住了一年半，又搬到了萧山一家养老院，那时剩下她和老伴，住的是双人间，不过她有两点不满：一个是房子太小，没有家的感觉，另一个，在食堂里不能自己烧东西吃。

“　　我的理念是，留得青山在，不怕没柴烧！”张奶奶果断地说，保住老伴的命，就是胜利。

　　在萧山住了7年后，2008年，她搬到金色年华老年公寓，一次性付了几十万元，享受50年居住权。

　　她就想到把市中心的老房子卖掉，为了让房子卖个好价钱，她特地把房子重新装修了一番，那时候她天天跑去老房子监工，后来房子卖了130万。

　　现在虽然她一个人生活，但左邻右舍都是她的小伙伴，张奶奶有个儿子，哈佛医学院毕业，在美国当医生，两个孙子也非常棒，一个学金融，一个学医，今年6月，张奶奶和她在老年公寓的8个小伙伴，要去俄罗斯旅游，接着再去韩国首尔，明年去美国探亲。

　　下午两点半，张奶奶整理整理东西，说马上要去参加合唱团了。

 

 

　　另一位大妈也姓张，叫张绂(音fú)，74岁。

　　张大妈退休前搞建筑的，退休金每月6000多元。张大妈以前住在城北的左岸花园，9楼，2008年住进了金色年华老年公寓，当时也没想把房子卖掉，就是两边住，看能不能适应，过了一年，她感觉到，这样的生活方式，就是成天在伺候房子，两边都要打扫卫生，不是个办法，当时她看到小区里住的更多是年轻人、小孩，作为老人的生活空间不大，她决定把左岸花园的房子租掉，143平米，每月租金4200元。后来她发现，租房子也很麻烦，租客一会儿说洗衣机不好，一会儿又说晾衣架不好，前年她索性就把房子卖掉了，卖了200多万元，完全住进了养老院。

　　“现在好了，折腾完了。”张大妈说，平时有人问她，好不好？她答，心静自然好。

　　现在她每天都做着自己喜欢的事，老伴一个房间，他喜欢听英语。她一个房间，听听音乐，大家互不干涉，各有所好，上午走走台步，下午看看周国平的书，再网购一些生活用品，晚上写写随笔，感觉一天的时间都不够用。

　　张大妈有一儿一女，两个孩子的态度是，只要两老过得好，就是对孩子最大的关心和爱护。“老的瞎操心，小的不开心，那不是多管闲事吗？其实我们蛮现实的，这样对我们和儿女都好。”